Qu'est-ce que la garantie VISALE ?
La garantie VISALE (Visa pour le Logement et l'Emploi) est une garantie locative gratuite proposée par Action Logement, un organisme français qui aide les étudiants, les jeunes actifs et les salariés à accéder plus facilement à un logement.
Comment fonctionne VISALE ?
Lorsqu'un étudiant obtient la garantie VISALE et que le propriétaire l'accepte, Action Logement devient en quelque sorte le garant du logement.
Si le locataire ne parvient plus à payer son loyer, le propriétaire peut déclarer les impayés directement sur la plateforme VISALE.
Après vérification du dossier, Action Logement peut verser les sommes dues au propriétaire afin de sécuriser la location.
Le propriétaire continue donc d'être payé même en cas de difficultés financières temporaires du locataire.
Pourquoi VISALE est importante pour les étudiants ?
En France, il est souvent très difficile de louer un logement sans garant. Les propriétaires demandent généralement :
- des revenus stables
- un dossier solide
- une caution
- parfois un garant vivant en France
Pour beaucoup d'étudiants, surtout les étudiants internationaux, ces conditions peuvent devenir un vrai frein. Certains arrivent en France sans :
- revenus français
- historique bancaire
- garant en France
- connaissance du système de location
Dans certaines villes étudiantes comme Paris, Lyon ou Bordeaux, avoir VISALE peut clairement faire la différence lors d'une réservation.
Qui peut bénéficier de VISALE ?
La garantie VISALE est accessible à de nombreux profils. Elle concerne notamment :
- les étudiants
- les étudiants internationaux
- les alternants
- les jeunes de moins de 30 ans
- certains jeunes actifs
Le logement doit généralement :
- être situé en France
- être la résidence principale
- respecter les conditions du dispositif
Quels logements sont concernés ?
VISALE peut être utilisée pour plusieurs types de logements :
- studios étudiants
- appartements
- logements meublés
- résidences étudiantes
- certaines colocations
La garantie est aujourd'hui acceptée par de nombreux propriétaires et résidences étudiantes.
Quels sont les plafonds de loyer pour bénéficier de VISALE ?
Le loyer mensuel charges comprises doit généralement être :
- inférieur à 1 300 € par mois en province
- inférieur à 1 500 € par mois en Île-de-France
Couverture
En cas d'impayés, VISALE peut couvrir jusqu'à 36 mois de loyers impayés selon les conditions prévues par Action Logement.
Est-ce que VISALE paie le loyer à la place de l'étudiant ?
Non. VISALE avance les loyers au propriétaire, mais l'étudiant reste responsable des sommes dues.
Le locataire devra ensuite rembourser progressivement Action Logement selon un échéancier adapté à sa situation.
Le but du dispositif est surtout d'éviter qu'un problème financier entraîne immédiatement des difficultés entre le propriétaire et l'étudiant.
Comment faire une demande VISALE ?
La demande se fait entièrement en ligne sur le site officiel de VISALE. Il est fortement conseillé de faire la demande avant de signer le bail et même avant de commencer les visites.
Créer son compte
L'étudiant crée un espace personnel avec :
- son adresse e-mail
- ses informations personnelles
- son statut étudiant ou jeune actif
Déposer les documents
Plusieurs documents sont généralement demandés :
- une pièce d'identité
- un justificatif de scolarité
- parfois des justificatifs de revenus
- des informations sur le logement
Ces documents sont souvent les mêmes que ceux utilisés pour constituer un dossier logement sur CLOÉ. Les étudiants peuvent donc utiliser leurs documents pour différentes démarches liées au logement.
Vérification du dossier
Action Logement vérifie ensuite les informations transmises.
Obtention du visa VISALE
Si le dossier est accepté, l'étudiant reçoit un visa VISALE. Ce document peut ensuite être envoyé au propriétaire afin de prouver que le logement est couvert par la garantie.
Nos conseils
- préparer ses documents à l'avance
- vérifier attentivement les informations envoyées
- anticiper les démarches avant la rentrée universitaire
VISALE pour les propriétaires
La garantie VISALE concerne également les propriétaires. Pour activer la garantie, le propriétaire doit :
- vérifier que le locataire possède un visa VISALE valide
- créer un espace propriétaire sur le site VISALE
- renseigner les informations du logement
- signer le contrat de cautionnement en ligne
En cas d'impayés, le propriétaire peut déclarer la situation directement depuis son espace personnel.
Cette solution permet donc de sécuriser les locations étudiantes tout en facilitant l'accès au logement pour les étudiants sans garant physique.
Les avantages de VISALE
Une solution 100% gratuite
VISALE est totalement gratuite pour le locataire comme pour le propriétaire.
Pas besoin de garant physique
Les étudiants peuvent louer un logement même sans garant familial ou garant français.
Une solution rassurante pour les propriétaires
En cas d'impayés, Action Logement peut couvrir les loyers selon les conditions prévues.
Très utile pour les étudiants internationaux
VISALE aide de nombreux étudiants étrangers qui découvrent les démarches de location en France.
Une garantie largement reconnue
Aujourd'hui, de nombreuses résidences étudiantes, plateformes de logement et propriétaires acceptent VISALE.
À retenir
Plus de 1,9 million de garanties VISALE ont déjà été accordées en France.