¿Qué es SmartGarant?
SmartGarant es una solución de garantía de alquiler destinada a estudiantes, alternantes, jóvenes activos y asalariados que no disponen de un garante físico o cuyo expediente necesita reforzarse.
El principio es sencillo: SmartGarant actúa como garante ante el propietario durante toda la duración del contrato. En caso de impagos o de daños cubiertos por el contrato, el propietario cuenta con una protección adicional.
Esta garantía permite así a los candidatos aumentar sus posibilidades de conseguir una vivienda, incluso cuando no disponen de un garante familiar.
SmartGarant trabaja con numerosos propietarios, residencias estudiantiles y profesionales inmobiliarios para asegurar los alquileres y simplificar los trámites administrativos.
¿Cómo funciona SmartGarant?
El funcionamiento de SmartGarant es relativamente sencillo.
Preparación y estudio del expediente
El inquilino crea su expediente en línea y envía los documentos solicitados. Según su situación, pueden ser necesarios varios justificantes:
- un documento de identidad en vigor
- un justificante de escolaridad o un certificado de matrícula
- un contrato de trabajo o un convenio de prácticas, según el perfil
- los justificantes de ingresos, o los de las personas que participan en la financiación de la vivienda
- la información relativa a la vivienda buscada
Una vez enviado el expediente, los equipos de SmartGarant lo analizan para verificar su elegibilidad. Cuanto más completo sea el expediente, más rápido será su tratamiento.
Estos documentos también se utilizan para constituir un expediente de vivienda en CLOÉ, lo que permite a los estudiantes reutilizar los mismos documentos para sus trámites de reserva y sus solicitudes de ayudas al alojamiento.
Obtención de la garantía
Cuando el expediente se valida, SmartGarant emite un certificado de garantía que el inquilino puede transmitir al propietario o a la agencia inmobiliaria.
Este documento constituye una prueba de que el propietario cuenta con una garantía en caso de impagos, lo que refuerza considerablemente el expediente del candidato.
Firma del contrato de alquiler
Una vez aceptada la candidatura, el contrato puede firmarse en condiciones más tranquilas para ambas partes.
El propietario dispone de una seguridad adicional mientras que el estudiante puede acceder más fácilmente a la vivienda deseada.
¿Por qué tantos estudiantes usan SmartGarant?
Encontrar una vivienda sin garante es hoy una de las principales dificultades a las que se enfrentan los estudiantes. Muchos propietarios exigen una garantía sólida antes de aceptar un expediente de alquiler.
SmartGarant responde a esta problemática ofreciendo una solución de garantía de alquiler reconocida por numerosos profesionales inmobiliarios.
Esta solución es especialmente apreciada por varias razones:
- una inscripción totalmente en línea
- un estudio rápido del expediente
- una garantía reconocida por una amplia red de propietarios y agencias inmobiliarias
- una solución accesible para estudiantes franceses e internacionales
- un acompañamiento durante todo el proceso
Gracias a SmartGarant, los estudiantes pueden presentar un expediente más tranquilizador a los propietarios y aumentar sus posibilidades de conseguir rápidamente una vivienda.
¿Cuánto cuesta SmartGarant?
El coste de SmartGarant depende principalmente del importe del alquiler y del perfil del inquilino.
La tarifa se calcula individualmente en el momento de la solicitud de garantía.
Antes de cualquier suscripción, SmartGarant comunica el importe exacto para que el candidato conozca el coste de la garantía antes de comprometerse.
A cambio, esta garantía puede permitir acceder a una vivienda que habría sido difícil de obtener sin garante.
¿Qué tipos de vivienda son elegibles?
La garantía SmartGarant puede utilizarse para numerosos tipos de vivienda, en particular:
- los estudios para estudiantes
- los apartamentos T1, T2 y superiores
- los pisos compartidos
- las residencias estudiantiles
- las viviendas amuebladas
- las viviendas sin amueblar (vacías)
- las viviendas ofrecidas por agencias inmobiliarias asociadas
- algunas viviendas ofrecidas por propietarios particulares, siempre que acepten la garantía SmartGarant
¿En qué ciudades se usa más SmartGarant?
SmartGarant está disponible en todo el territorio francés gracias a su red de socios inmobiliarios. El servicio está especialmente presente en las grandes ciudades estudiantiles donde la demanda de vivienda es importante, en particular:
Sea cual sea tu proyecto de estudios o tu movilidad, SmartGarant puede acompañarte en tu búsqueda de vivienda con numerosos propietarios y agencias asociadas.
SmartGarant para los propietarios y arrendadores
Para los propietarios, SmartGarant representa una verdadera seguridad.
Al aceptar a un inquilino que se beneficia de una garantía SmartGarant, el propietario reduce el riesgo financiero vinculado a posibles impagos.
Las principales ventajas son:
- una mejor protección de los alquileres
- expedientes de alquiler más sólidos
- una reducción del riesgo de impagos
- un alquiler más rápido de las viviendas
Esta garantía también permite a los propietarios ampliar su selección de candidatos, en particular entre los estudiantes internacionales o los jóvenes activos que no disponen de un garante personal.
Las ventajas de SmartGarant
Para los estudiantes
SmartGarant facilita el acceso a la vivienda, incluso cuando no hay ningún garante familiar disponible. Entre sus principales ventajas:
- un expediente reforzado ante los propietarios
- una inscripción totalmente en línea
- una respuesta rápida tras la validación del expediente
- una solución adaptada tanto a estudiantes franceses como internacionales
- una garantía reconocida por numerosos propietarios asociados
Esta solución también permite ganar un tiempo valioso durante la búsqueda de vivienda, especialmente en las ciudades donde la demanda es muy alta.
Para los jóvenes activos
Los jóvenes activos, alternantes o asalariados en periodo de prueba se enfrentan a menudo a las mismas dificultades que los estudiantes.
SmartGarant les permite tranquilizar a los propietarios y aumentar sus posibilidades de conseguir rápidamente una vivienda.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Es obligatorio SmartGarant?
No. La garantía SmartGarant no es obligatoria. Sin embargo, algunos propietarios pueden exigir una garantía de alquiler antes de aceptar una candidatura.
¿Sustituye SmartGarant a un garante físico?
Sí, en muchos casos. SmartGarant permite al inquilino presentar una garantía profesional cuando no dispone de un garante familiar.
¿Pueden los estudiantes internacionales usar SmartGarant?
Sí. SmartGarant también está destinado a los estudiantes extranjeros que deseen alquilar una vivienda en Francia.
¿Se puede usar SmartGarant para un piso compartido?
Sí. La garantía puede utilizarse para diferentes tipos de vivienda, incluidos algunos pisos compartidos, según las condiciones del propietario.
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener una respuesta?
El plazo depende de lo completo que esté el expediente y de las verificaciones necesarias. Un expediente completo suele acelerar su tratamiento.
¿Se acepta SmartGarant en toda Francia?
Sí. La solución se utiliza en toda Francia gracias a su red de socios inmobiliarios.